私:｢早速ですが、ワンルームマンション投資用の物件は

どのように探せばいいのでしょうか？｣

知人(宅建士):｢現在は東京に首都機能が集中していますので

東京都23区内で、

主要駅(東京駅▪新宿駅▪品川駅など)から近い物件とか

その沿線で主要駅に近い駅に近い物件とか

そういうマンションが良いと思います｣

私:｢なるほど、近い近い物件ですね｣

知人(宅建士):｢駅から徒歩5分以内とか7分以内とか

通勤▪レジャー▪生活などの暮らしに便利な物件が

ベターだと思います。

ただし、主要駅から近い物件は価格が高いですし

物件がほぼない!と思いますが...｣

私:｢そうでしょうね。

沿線の駅から近いというと、都電でもいいのでしょうか？(笑)｣

知人(宅建士):｢そのあたりは私もわかりませんが、

調べてみましょうか？｣

私:｢いえいえ、調べて貰わなくて大丈夫です(笑)。

となると、自分で探すというよりも、

投資物件を扱っている不動産会社を探した方が良いですよね？｣

知人(宅建士):｢なんといっても、物件に関する情報力がありますし、

物件の維持管理のこともありますし｣

友人(FＰ):｢そういう会社のコンサルタントなら知り合いにいるよ。

ただし、君の場合は住宅ローンを組んで物件を買うので、

今のライフデッサン→ライフデザイン→ライフプランという

通常の流れよりも、

今のライフデッサン→現状分析→戦略的なファイナンシャル▪プランニングという流れの方が良いね｣