雨の日は別にして、

通勤に

テニスに行くのに

サイクリングするのに

大活躍する｢相棒｣なので

意味のある買い物です。

試合のときは会場が遠い場合もあるし

練習やトレーニングも毎週するので、

｢電動アシスト付き｣です。

｢ライフデッサンを実現するぞ｣

強い思い(意志のようなもの)が芽生えています。

｢無駄な出費は抑えよう｣

｢少しでもいいから、お得な生活をしよう｣

そんなことを考えて、

｢会員制のディスカウント▪サービス｣に入会したり

｢会員制スポーツクラブ｣を変更したり

しました。

何も考えないで衝動買いをしてしまう

｢私の悪い癖｣は治った気がします。

まだわかりませんが▪▪▪

ただ、家計簿をつけるのは苦手なので

これはちょっと無理(たぶんずっと無理)です。

友人FＰ:今時は、日本人の｢ライフサイクル｣が変わって

晩婚化という現象が起きているので、

ていうか結婚しない人も多いよ。

私:｢ライフサイクル｣って?

友人FＰ:｢晩婚化(初婚年齢の上昇)｣

　　　　　　↓

　　　　｢晩産化(出産年齢の上昇)｣

　　　　　　↓

　　　　｢高齢化(平均寿命の延び)｣

のことをいうんだ。

私:｢そっか、一度は結婚したいから

35歳に結婚する予定にしよう。

子どものことかぁ、

えっと、子どもが欲しいかどうかが

よくわからないし、

結婚する相手の考えもあると思うし...｣

友人FＰ:｢そんなときは、ひとまず保留にしておいてね｣

私:｢保留ってありなんだ(笑)｣

友人FＰ:｢でも、その答えが見つかった時のことも想定しておいたり、その時にファイナンシャルプランを見直してね｣

私:｢うん、わかった｣

友人FＰ:そんな感じで、｢現状把握｣をしよう❗

つまり、現状のまま推移した場合、今後どうなるのか?を

見てみよう‼️

私:｢早速ですが、ワンルームマンション投資用の物件は

どのように探せばいいのでしょうか？｣

知人(宅建士):｢現在は東京に首都機能が集中していますので

東京都23区内で、

主要駅(東京駅▪新宿駅▪品川駅など)から近い物件とか

その沿線で主要駅に近い駅に近い物件とか

そういうマンションが良いと思います｣

私:｢なるほど、近い近い物件ですね｣

知人(宅建士):｢駅から徒歩5分以内とか7分以内とか

通勤▪レジャー▪生活などの暮らしに便利な物件が

ベターだと思います。

ただし、主要駅から近い物件は価格が高いですし

物件がほぼない!と思いますが...｣

私:｢そうでしょうね。

沿線の駅から近いというと、都電でもいいのでしょうか？(笑)｣

知人(宅建士):｢そのあたりは私もわかりませんが、

調べてみましょうか？｣

私:｢いえいえ、調べて貰わなくて大丈夫です(笑)。

となると、自分で探すというよりも、

投資物件を扱っている不動産会社を探した方が良いですよね？｣

知人(宅建士):｢なんといっても、物件に関する情報力がありますし、

物件の維持管理のこともありますし｣

友人(FＰ):｢そういう会社のコンサルタントなら知り合いにいるよ。

ただし、君の場合は住宅ローンを組んで物件を買うので、

今のライフデッサン→ライフデザイン→ライフプランという

通常の流れよりも、

今のライフデッサン→現状分析→戦略的なファイナンシャル▪プランニングという流れの方が良いね｣